Fase 1
Primeros pasos
- Aclare lo que quiere
- Inspírese en otras ADU
- Estimación del coste del proyecto
COMENZAR con un proyecto ADU es lo que muchos sienten que es «la parte divertida» – que va a pensar acerca de sus objetivos y el valor de un ADU traerá, buscar inspiración para el diseño y el diseño, y empezar a averiguar lo que va a trabajar en su propiedad.
Cronología
Empezar forma parte de la fase de planificación, que suele durar entre 1 y 3 meses. La mayoría de los proyectos de ADU tardan entre 12 y 18 meses en completarse, pero algunos se alargan hasta los 24 meses o más.
Recursos clave
para empezar
Preguntas frecuentes
He aquí algunas de las preguntas más frecuentes sobre cómo empezar. Consulte el contenido a continuación y la Guía de ADU de su condado para obtener más orientación, recursos y consejos para todos los pasos del proceso.
Para ver las preguntas más frecuentes traducidas al español, diríjase a Todas las preguntas más frecuentes.
Cómo empezar, paso a paso
Antes de comenzar: Asegúrese de que entiende los tipos de ADU y el resto del contenido cubierto en nuestra ADU 101, y mira nuestro Proceso-At-A-Glance para una visión general de todo lo que puede esperar a medida que construye su ADU. También puede consultar nuestro Glosario para asegurarse de que entiende los términos clave.
Primeros pasos Paso 1
Piense en lo que quiere
Comience por pensar en sus objetivos y preocupaciones a corto y largo plazo para su proyecto ADU y qué tipo de ADU es mejor para sus necesidades. Nuestros Ejercicios ADU contienen una lista de control para empezar. Hable con amigos y vecinos que hayan construido una ADU y póngase en contacto con cualquier constructor o diseñador que conozca para mantener una charla informal. Eche un vistazo a nuestras Historias de ADU, planos de muestra y Galería de planos de ADU para inspirarse.
Tenga en cuenta que sus planes pueden cambiar una vez que contrate a un profesional. Desde un punto de vista más personal, es una buena idea informar a los vecinos sobre el proyecto (no es obligatorio, pero sí recomendable) y reflexionar sobre lo que significa compartir espacio con inquilinos (y si eso influye en el diseño y la distribución).
Herramientas útiles
Primeros pasos Paso 2
Hacer un boceto informal
Haga un bosquejo de su propiedad, incluyendo la casa existente, cualquier otra estructura, y el espacio para una posible ADU. Utiliza nuestros Ejercicios ADU para ayudarte con este paso. (Nota: Puedes actualizar este boceto o hacer nuevas versiones a medida que sigas aprendiendo sobre tu propiedad y lo que es posible).
Herramientas útiles
Primeros pasos Paso 3
Estimación del coste del proyecto
Nunca es demasiado pronto para empezar a pensar y planificar el presupuesto de su proyecto. Los costes varían de una región a otra, pero un punto de partida muy aproximado es de 300 dólares por metro cuadrado, incluidos los costes de construcción y otros (diseño, tasas, etc.). La cifra real puede variar mucho y depende de muchos factores. Nuestras calculadoras de ADU del condado son un buen punto de partida para elaborar un presupuesto. Cada uno de ellos ofrece una estimación aproximada de costes e ingresos y le ayudará a comprender cómo pueden afectar las decisiones a su presupuesto a lo largo del tiempo, todo ello personalizado con cifras locales reales.
Más información en Presupuesto y Finanzas. La Guía de ADU de su condado también contiene detalles sobre el coste del diseño, los permisos y la construcción de ADU.
