Fase 2
Aprender las reglas
- Conozca las normas y reglamentos de su comunidad
- Sepa qué puede construir en su propiedad
Antes de diseñar su ADUtienes que saber qué puedes construir. Le ayudaremos a navegar por las leyes estatales y locales que se aplican a su propiedad.
Cronología
Aprender las normas forma parte de la fase de planificación, que suele durar entre 1 y 3 meses. La mayoría de los proyectos de ADU tardan entre 12 y 18 meses en completarse, pero algunos se alargan hasta los 24 meses o más.
Recursos clave
para aprender las reglas
Preguntas frecuentes
Estas son algunas de las preguntas más frecuentes sobre las normas ADU. Consulte el contenido a continuación y la Guía de ADU de su condado para obtener más orientación, recursos y consejos para todos los pasos del proceso.
Para ver las preguntas más frecuentes traducidas al español, diríjase a Todas las preguntas más frecuentes.
Aprender las normas paso a paso
Téngalo en cuenta: Entender cómo se aplican las normas locales y estatales a su proyecto puede parecer mucho al principio. Recuerda: El personal está aquí para ayudar. Póngase en contacto con el personal del Condado para plantear todas sus preguntas sobre las ADU. También puede consultar nuestro Glosario para familiarizarse con los términos clave.
Aprender las reglas Paso 1
Conozca su propiedad
En primer lugar, recopilará información básica sobre su propiedad: ¿cuál es el número de parcela del tasador (APN)? ¿Qué tamaño tiene su parcela y cómo está zonificada? Consulte la página de Reglas ADU del Condado y utilice nuestros Ejercicios para registrar alguna información básica sobre su propiedad. La Guía del Condado describe este paso con más detalle.
Herramientas útiles
Aprender las reglas Paso 2
Aprenda lo que puede construir
A continuación, tendrá que saber qué puede construir en su propiedad. Las leyes locales y estatales afectarán a lo que es posible para su ADU, como su tamaño y altura y pueden incluir requisitos adicionales sobre estacionamiento, seguridad contra incendios, y más. Consulte las normas sobre ADU del condado para saber qué se aplica y descargue la Guía del condado para obtener información más detallada sobre las leyes importantes sobre ADU.
Los incendios forestales son una realidad en toda nuestra región, por lo que es importante conocer el riesgo existente en su zona. Asegúrese de hablar con el personal y averiguar con antelación si su ADU se encuentra en una Zona de Gravedad de Peligro de Incendio y lo que eso significa. Puede haber requisitos de diseño o revisión adicionales. Utilice la herramienta de zonas de riesgo de incendio para buscar su propiedad e identificar su zona.
Herramientas útiles
Aprender las reglas - Paso 3
Reunirse con el personal
Una de las mejores cosas que puede hacer es hablar con el personal del Condado al principio del proceso sobre los posibles problemas y las normas que podrían aplicarse.
Muchas jurisdicciones disponen de mostradores de planificación o construcción donde puede hacer preguntas sin cita previa, o puede llamar o enviar un correo electrónico y preguntar sobre la concertación de una reunión específica (para consultar horarios e información de contacto, consulte la página de Contacto.
Esta conversación debe cubrir los detalles específicos de su lote y el tamaño, la ubicación y el tipo de ADU que desea construir. También debe incluir directrices de diseño adicionales, requisitos de aparcamiento, tasas y servicios públicos, según proceda. Consulte la Hoja de trabajo de la reunión de personal en nuestros Ejercicios interactivos para obtener una lista de preguntas que formular y asegúrese de llevar su Guía del Condado y la información que ya haya recopilado.
Si decide seguir adelante, es una buena idea volver a hablar con el personal para que revisen el diseño final y le den su opinión antes de presentar la solicitud. Aunque no es obligatorio, este paso adicional puede garantizar que obtenga su permiso lo antes posible.
Utiliza nuestros Ejercicios para planificar tu conversación y tomar notas. También es un buen momento para ponerse en contacto con los proveedores de servicios públicos (residuos, alcantarillado, gas, electricidad, etc.) para confirmar los requisitos, plazos y tarifas. Para obtener información de contacto, consulte la página Contacto.
Si los detalles básicos del proyecto (tamaño, número de habitaciones) cambian a raíz de esta reunión, es buena idea ajustar el presupuesto estimado del proyecto.
