Cinco consejos de un agente inmobiliario
De Russell Robinson, profesional inmobiliario
Soy un profesional inmobiliario local y recientemente legalicé una unidad de vivienda adicional sin permiso en mi propiedad. La estructura fue construida por los propietarios anteriores y no pude encontrar documentación de la unidad, así que trabajé con el personal del condado de Amador para ponerla en regla. Afortunadamente, el trabajo fue mínimo, incluyendo la climatización de la entrada, la renovación del techo y la reorganización del diseño. Una vez que pagué el permiso de construcción y las tasas escolares, el proceso se completó. Mi inversión de menos de $15,000 me dio tranquilidad en cuanto a problemas legales o de seguridad en el futuro, junto con un valor de propiedad mejorado. En mi experiencia, el condado estuvo realmente del lado del propietario, así que animo a otros a explorar la legalización o construcción de una unidad de vivienda adicional. No podía pensar en una mejor manera de invertir en mi propiedad y mi comunidad.
Tener una unidad de vivienda adicional siempre es una ventaja. Las unidades de vivienda adicionales son atractivas para todos los compradores, desde jubilados que buscan ingresos adicionales hasta familias que están considerando vivir con varias generaciones. El mercado inmobiliario está excepcionalmente ajustado y la fuerza laboral local es la que sufre más presión, por lo que las unidades de vivienda adicionales son una opción beneficiosa para todos.
Las leyes y los incentivos respaldan la construcción de unidades de vivienda adicionales. Los gobiernos estatales y locales consideran que las unidades de vivienda adicionales son una herramienta para resolver nuestra crisis de vivienda, por lo que existen protecciones y sistemas para obtener los permisos y construir las unidades.
Las estructuras existentes se pueden convertir en unidades de vivienda adicionales. Si está pensando en comprar una casa, esté atento a los garajes, graneros u otras estructuras que se puedan convertir. Es importante investigar, pero las estructuras permitidas no son necesariamente una señal de alerta. Convertir o obtener permisos para un edificio puede ser más rápido y menos costoso que una construcción nueva.
El personal local está aquí para ayudar . Los funcionarios locales están comprometidos a mejorar la disponibilidad de viviendas y quieren que su ADU obtenga permisos a menos que exista un claro peligro para la seguridad o el medio ambiente. Las leyes recientes también reforzaron las protecciones para los propietarios de viviendas, por lo que el personal local no señalará infracciones del código que no estén relacionadas con la ADU.
Las casas prefabricadas son una gran opción. La calidad de la construcción ha mejorado drásticamente y pueden ahorrar mucho tiempo y dolores de cabeza que suelen surgir con la construcción. Las empresas de casas prefabricadas trabajan en toda la región y ofrecen una variedad de opciones que se pueden personalizar según sus necesidades.
