Construcción en el sitio/Tradicional: una ADU construida de manera tradicional se diseña y construye específicamente según sus preferencias y su propiedad y se construye en el sitio (“construcción tradicional”). Esta opción permite una gran cantidad de personalización y la realización de cambios menores durante el proceso de construcción.

Prefabricadas/panelizadas/modulares: estas unidades ADU se construyen parcialmente o en su mayor parte en una fábrica y luego se envían a su sitio para ensamblarlas. A veces, la empresa incluirá todos los servicios en su tarifa (“llave en mano”), incluida la ayuda con los permisos y todas las tareas de construcción en el sitio (por ejemplo, colocar los cimientos, conexiones de servicios públicos, etc.). Otras veces, necesitará contratar a profesionales adicionales para que lo ayuden.

La mayoría de los propietarios de viviendas optan por trabajar con algún tipo de profesional de diseño para planificar su ADU y ayudar durante todo el proceso. Contratar a un profesional al principio del proceso suele ser clave para que su ADU sea aprobada rápidamente, se gestione de manera eficiente y se construya de manera rentable. La experiencia relevante y la idoneidad serán fundamentales.

Hay distintos tipos de diseñadores, que pueden ser arquitectos, constructores, “diseñadores”, empresas de diseño y construcción o empresas de construcción modular o prefabricada. Si contrata a una persona o equipo local, es probable que comiencen el proceso visitando su hogar y hablando con usted sobre sus ideas y objetivos. Si parece una buena opción, prepararán una propuesta que detalle sus servicios y honorarios. Los profesionales suelen cobrar por una consulta o propuesta inicial.

Tenga en cuenta que si no va a contratar a un arquitecto con licencia para diseñar su unidad de vivienda adicional, es posible que sus planos deban estar sellados por un ingeniero con licencia. Consulte con su personal lo antes posible.

Consulte los Ejercicios para obtener una lista de preguntas para hacerle a un posible arquitecto o diseñador, el Glosario para tener claros los términos y la Guía del condado para obtener más detalles.

Una vez que tenga un diseño establecido con su arquitecto/diseñador, es una buena idea discutirlo con el personal del condado para que puedan señalar cualquier problema antes de preparar su solicitud.

Es posible que pueda programar una cita para hablar con un planificador o acudir personalmente al mostrador de planificación o al centro de permisos. Para obtener información de contacto, consulte la página de contacto .

Este también es un buen momento para comunicarse con las agencias de servicios públicos (agua, alcantarillado, gas, etc.) para preguntar sobre sus requisitos de infraestructura y confirmar las tarifas de conexión y servicio.

La galería de planos de ADU de Mother Lode ofrece a los propietarios interesados en construir una ADU una manera sencilla de comparar y seleccionar entre docenas de planos, incluidos los modulares/prefabricados y los construidos en el lugar, lo que le permite ahorrar tiempo y dinero. Como ocurre con muchas experiencias de compra en línea, puede filtrar por el tipo de ADU que desea (número de habitaciones, superficie en pies cuadrados, características) y luego ver fotos, planos de planta y detalles de todos los diseños que le gustan. Luego, puede comunicarse directamente con el diseñador o la empresa.